Lystrup Stationsvej 16

Rækkehus · 104 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.526 kr/m².2.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrup gns: 27.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.835.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,69 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg: 632.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg632.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrup Stationsvej 8 8520 Lystrup	104 m²	29 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Rørvangen 2 8520 Lystrup	104 m²	358 m	20-08-2026	3.240.000 kr.	31.154 kr./m²
Ellebækvej 9 8520 Lystrup	105 m²	330 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Kildehaven 164 8520 Lystrup	105 m²	338 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Ellebækvej 11 8520 Lystrup	105 m²	344 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Lille Elstedvej 17 8520 Lystrup	107 m²	330 m	14-09-2026	3.505.000 kr.	32.757 kr./m²
Lille Elstedvej 21 8520 Lystrup	107 m²	349 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Østre Havevej 21 8520 Lystrup	100 m²	295 m	23-11-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	373 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Lille Elstedvej 43 8520 Lystrup	107 m²	373 m	31-07-2026	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu