Rådyrvænget 44

Rækkehus · 141 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.121 kr/m².4.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådyrvænget gns: 29.826 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.114.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,45 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 979.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.114.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg979.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvænget 48 3450 Allerød	142 m²	32 m	18-12-2025	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Rådyrvænget 20 3450 Allerød	142 m²	71 m	20-08-2026	5.550.000 kr.	39.085 kr./m²
Rådyrvænget 34 3450 Allerød	142 m²	74 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Rådyrvænget 21 3450 Allerød	142 m²	78 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Røglevænget 24 3450 Allerød	136 m²	293 m	07-07-2024	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Røglevænget 26 3450 Allerød	136 m²	317 m	12-01-2026	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
Røglevænget 36 3450 Allerød	136 m²	346 m	04-12-2024	4.705.000 kr.	34.596 kr./m²
Røglevænget 32 3450 Allerød	135 m²	338 m	27-05-2026	5.695.000 kr.	42.185 kr./m²
Toftevej 47 3450 Allerød	138 m²	549 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Røglevænget 76 3450 Allerød	135 m²	386 m	17-09-2025	4.675.000 kr.	34.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu