Gormsvej 9

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.785 kr/m².2.129.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 16.552 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.250.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,41 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1995 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1993Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 3 3300 Frederiksværk	145 m²	59 m	02-10-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	50 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Thorsvej 23 3300 Frederiksværk	130 m²	207 m	14-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Askevej 32 3300 Frederiksværk	132 m²	426 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	473 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	328 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Bronzevænget 3 3300 Frederiksværk	137 m²	317 m	16-05-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Lindevej 8 3300 Frederiksværk	130 m²	507 m	20-10-2024	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	95 m	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Strandvejen 147B 3300 Frederiksværk	134 m²	596 m	01-04-2024	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu