Solhegnet 20, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.226 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.667 kr/m² × 38 m².1.013.346 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.127.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,28 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1995 · Alm. Salg: 143.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1995jul.Solgt, alm. frit salg143.000 kr.
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	225 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	61 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	368 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	615 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	703 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	842 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Birkehegnet 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	42 m²	255 m	07-07-2025	1.180.000 kr.	28.095 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	287 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Lyngvej 65, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	1,4 km	24-07-2026	1.160.000 kr.	30.526 kr./m²
Bygholmvej 10, Højby Lyng 4573 Højby	41 m²	873 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu