Enebærkrogen 3, Abildøre, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.501 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1501 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.677 kr/m².1.676.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering1.792.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1227,66 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1995 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	53 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	96 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	289 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	113 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	248 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	863 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	167 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Egebjergvej 311A, Abildøre 4560 Vig	47 m²	111 m	04-07-2024	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	871 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Nørregårdsvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	8,8 km	16-04-2026	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu