Sønderødvej 3A, Sønderød

Villa · 254 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 3.673 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 3673 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.187 kr/m².2.149.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.042.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,90 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragervej 7, Ougtved 4291 Ruds Vedby	250 m²	2,1 km	15-01-2025	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Nøragervej 3, Reerslev 4291 Ruds Vedby	247 m²	2,0 km	08-01-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	2,8 km	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²
Reerslevvej 46, Reerslev 4291 Ruds Vedby	180 m²	2,4 km	11-08-2024	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	4,7 km	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	5,0 km	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	4,0 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	2,7 km	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	4,4 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	2,7 km	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu