Nordvangsvej 8

Villa · 205 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.312 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.522 kr/m².6.120.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering8.500.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+930,90 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1995 · Alm. Salg: 824.540 kr.
I dag · vores estimat: 8.500.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg824.540 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	171 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	346 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	590 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Mejlbyvej 28 8250 Egå	175 m²	104 m	13-09-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	1,0 km	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	1,3 km	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	1,4 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	1,6 km	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	1,5 km	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	1,0 km	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu