Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vibyvej 32

Rækkehus · 94 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 346 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.253 kr/m².4.929.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.941.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+525,69 pct. siden jun. 1995
526k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202415. jun. 1995630.000 kr.5. nov. 1995630.000 kr.I dag · vores estimat3.941.865 kr.Markedet · 1992712.708 kr.Markedet · 1993536.270 kr.Markedet · 1994692.780 kr.Markedet · 1995656.308 kr.Markedet · 1996896.854 kr.Markedet · 1997821.466 kr.Markedet · 19981.036.820 kr.Markedet · 19991.096.040 kr.Markedet · 2000905.878 kr.Markedet · 20011.297.858 kr.Markedet · 20021.377.570 kr.Markedet · 20031.536.806 kr.Markedet · 20041.145.484 kr.Markedet · 20052.150.156 kr.Markedet · 20062.341.728 kr.Markedet · 20072.280.064 kr.Markedet · 20081.731.574 kr.Markedet · 20092.047.978 kr.Markedet · 20102.706.072 kr.Markedet · 20111.875.864 kr.Markedet · 20121.872.950 kr.Markedet · 20132.779.298 kr.Markedet · 20142.312.212 kr.Markedet · 20152.350.000 kr.Markedet · 20162.145.926 kr.Markedet · 20172.869.350 kr.Markedet · 20182.392.770 kr.Markedet · 20192.955.172 kr.Markedet · 20202.739.630 kr.Markedet · 20213.879.850 kr.Markedet · 20223.553.200 kr.Markedet · 20233.259.638 kr.Markedet · 20243.018.434 kr.Markedet · 20253.372.250 kr.Markedet · 20264.098.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1995 · Alm. Salg
630.000 kr.
5. nov. 1995 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
3.941.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995nov.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
  • jun.Ejerskifte630.000 kr.
  • Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²201 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²550 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²629 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²622 m16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²773 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²887 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²552 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²761 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²802 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²633 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden