Dalvænget 17, Demstrup, 8620 Kjellerup — Villa · 145 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.291 kr/m².1.634.616 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.179.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,48 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	19 m	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	225 m	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev 8620 Kjellerup	150 m²	1,0 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sognegårdsvej 14, Sjørslev 8620 Kjellerup	148 m²	1,2 km	28-03-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Sognegårdsvej 22, Sjørslev 8620 Kjellerup	130 m²	1,1 km	15-04-2024	935.000 kr.	7.192 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev 8620 Kjellerup	161 m²	1,2 km	19-02-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Demstrupvej 35, Demstrup 8620 Kjellerup	183 m²	344 m	10-06-2026	1.401.169 kr.	7.657 kr./m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	146 m	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²
Sjørslevvænget 6, Sjørslev 8620 Kjellerup	184 m²	1,8 km	19-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Bygaden 20, Levring 8620 Kjellerup	134 m²	4,3 km	02-04-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu