Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 3

Villa · 151 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 511 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.775 kr/m².2.470.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.370.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,34 pct. siden jul. 1995
607k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1995635.000 kr.I dag · vores estimat2.370.729 kr.Markedet · 1992793.807 kr.Markedet · 1993718.609 kr.Markedet · 1994743.071 kr.Markedet · 1995900.413 kr.Markedet · 1996999.318 kr.Markedet · 19971.113.927 kr.Markedet · 19981.113.927 kr.Markedet · 1999918.382 kr.Markedet · 20001.111.813 kr.Markedet · 20011.526.912 kr.Markedet · 20021.679.422 kr.Markedet · 20031.200.299 kr.Markedet · 20041.298.147 kr.Markedet · 20051.382.858 kr.Markedet · 20062.014.793 kr.Markedet · 20071.578.403 kr.Markedet · 20081.969.040 kr.Markedet · 20091.696.485 kr.Markedet · 20101.860.471 kr.Markedet · 20111.758.999 kr.Markedet · 20121.779.082 kr.Markedet · 20132.087.424 kr.Markedet · 20142.051.033 kr.Markedet · 20152.214.415 kr.Markedet · 20162.364.056 kr.Markedet · 20172.405.430 kr.Markedet · 20182.637.819 kr.Markedet · 20192.597.049 kr.Markedet · 20202.513.999 kr.Markedet · 20212.858.732 kr.Markedet · 20223.253.748 kr.Markedet · 20232.807.090 kr.Markedet · 20243.077.380 kr.Markedet · 20253.061.978 kr.Markedet · 20262.918.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg
635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.370.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, familiehandel635.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²24 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²290 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²344 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²23 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²31 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²262 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²218 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²336 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Lundøvej 3
9400 Nørresundby		152 m²629 m28-06-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²215 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden