Bøgevej 9

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.770 kr/m².1.323.439 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 10.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.145.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,98 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1995 · Alm. Salg: 678.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg678.000 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	71 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Bøgevej 4 6440 Augustenborg	188 m²	59 m	21-07-2026	1.930.000 kr.	10.266 kr./m²
Vestergade 9 6440 Augustenborg	136 m²	130 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Slotsalle 5 6440 Augustenborg	135 m²	377 m	01-07-2026	889.395 kr.	6.588 kr./m²
Lindevej 10 6440 Augustenborg	131 m²	146 m	27-01-2025	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Midtkobbel 2A 6440 Augustenborg	134 m²	442 m	30-07-2024	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	428 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Falkevej 4 6440 Augustenborg	137 m²	580 m	17-06-2025	1.520.000 kr.	11.095 kr./m²
Falkevej 2 6440 Augustenborg	137 m²	583 m	17-04-2024	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	407 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu