Smedebakken 33, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 145 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 145 m².1.178.705 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.150.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,84 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1995 · Alm. Salg: 778.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg778.000 kr.
1987Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 25, Diernæs 5600 Faaborg	154 m²	89 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	71 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Viekærvej 14, Diernæs 5600 Faaborg	156 m²	1,1 km	28-01-2026	1.725.000 kr.	11.058 kr./m²
Bøgevej 5, Diernæs 5600 Faaborg	147 m²	1,6 km	08-05-2025	3.195.000 kr.	21.735 kr./m²
Tangmosen 11 5600 Faaborg	147 m²	1,7 km	11-06-2024	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Ravnebjerg 3 5600 Faaborg	146 m²	1,7 km	24-06-2025	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Mosetoften 17, Diernæs 5600 Faaborg	135 m²	1,3 km	08-03-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	1,6 km	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Tangmosen 9 5600 Faaborg	140 m²	1,7 km	12-06-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Kirketoften 16, Diernæs 5600 Faaborg	162 m²	1,1 km	15-09-2024	895.000 kr.	5.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu