Kertinge Bygade 68, Kølstrup

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.025 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2025 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.978 kr/m².2.098.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.947.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,67 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1995 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	259 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	545 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	667 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	194 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	195 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	879 m	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	174 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	703 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	183 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	736 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu