Kærvej 1

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.852 kr/m².2.430.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.116.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,98 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	254 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	160 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	189 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	151 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	403 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	495 m	13-05-2026	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Sikavej 42 4050 Skibby	123 m²	495 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	320 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	339 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	203 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu