Brøndagervej 23, Karrebæk

Landejendom · 202 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 308.298 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 308298 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.597 kr/m².2.946.900 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)308298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.879.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,98 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (landejendom)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.467.726 kr.
I dag · vores estimat: 8.879.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1995jun.Solgt, familiehandel1.467.726 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndagervej 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	215 m²	593 m	12-08-2024	2.606.000 kr.	12.121 kr./m²
Strandbakken 1, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	217 m²	1,5 km	12-11-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Vesterhavevej 154, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	146 m²	550 m	20-09-2025	5.495.000 kr.	37.637 kr./m²
Skælskørvej 10, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	150 m²	2,3 km	16-10-2023	783.500 kr.	5.223 kr./m²
Strandbakken 98, Klinteby 4736 Karrebæksminde	108 m²	2,6 km	13-12-2023	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu