Højsgårds Have 2

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.262 kr/m².10.220.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsgårds gns: 76.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.186.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1948,09 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1995 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.186.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	180 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	68 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Melvillevej 9 2900 Hellerup	159 m²	137 m	12-08-2024	10.480.000 kr.	65.912 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	94 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Ellehøj 24 2900 Hellerup	154 m²	354 m	28-11-2024	12.495.000 kr.	81.136 kr./m²
Grants Alle 57 2900 Hellerup	154 m²	354 m	29-01-2024	6.692.000 kr.	43.455 kr./m²
Fyrrehøj 5 2900 Hellerup	155 m²	409 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	501 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	204 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13 2900 Hellerup	152 m²	425 m	25-05-2025	9.700.000 kr.	63.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu