Postkrogen 6

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 12.955 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 12955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.585 kr/m².812.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.570.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,54 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 990.870 kr.
24. sep. 1995 · Alm. Salg: 990.870 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel990.870 kr.
1994dec.Ejerskifte990.870 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	149 m	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	733 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	952 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	949 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	731 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	1,4 km	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Hindemaevej 82 5540 Ullerslev	94 m²	1,5 km	06-07-2025	610.000 kr.	6.489 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	1,5 km	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	901 m	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	1,1 km	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu