Ejlstrupvej 245, Ejlstrup

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 167 m².2.807.604 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.340.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,93 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1995 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 211, Ejlstrup 5200 Odense V	174 m²	371 m	16-10-2024	2.620.000 kr.	15.057 kr./m²
Ejlstrupvej 213, Ejlstrup 5200 Odense V	149 m²	396 m	23-07-2024	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Ejlstrupvej 223, Ejlstrup 5200 Odense V	136 m²	255 m	15-03-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Ejlstrupvej 179, Ejlstrup 5200 Odense V	141 m²	680 m	22-05-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Ejlstrupvej 217, Ejlstrup 5200 Odense V	122 m²	319 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	293 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	821 m	07-10-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Egevej 35, Ejlstrup 5200 Odense V	162 m²	231 m	23-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Hvidtjørnvej 45, Ejlstrup 5200 Odense V	172 m²	538 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Ejlstrupløkken 10, Ejlstrup 5200 Odense V	158 m²	349 m	15-03-2026	2.835.000 kr.	17.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu