Nakskovvej 64, Svinsbjerg

Villa · 238 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.079 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.380 kr/m².1.789.950 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.061.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1256,55 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 152.000 kr.
20. aug. 1995 · Alm. Salg: 152.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt på tvangsauktion152.000 kr.
apr.Ejerskifte152.000 kr.
1956Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	1,9 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	1,4 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	1,5 km	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Viemosevej 27, Nøbbet 4913 Horslunde	190 m²	1,2 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	49.497 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	1,3 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	2,9 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	1,3 km	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Pederstrupvej 117 4913 Horslunde	195 m²	2,1 km	22-12-2024	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	2,6 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	1,4 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu