Aalborgvej 120, Kjelstrup

Landejendom · 207 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 83.780 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 83780 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.334.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.134 kr/m².3.814.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 19.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²-43,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.511.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,02 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1995 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.511.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1995jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20013.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	993 m	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	884 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	1,1 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	1,7 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	2,5 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	2,6 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	3,2 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	3,7 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	2,9 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	4,1 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu