Hattemagervej 16

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.480 kr/m².2.020.585 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattemagervej gns: 22.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+32,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.206.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,45 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	55 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Urmagervej 2 8920 Randers NV	132 m²	115 m	07-08-2025	1.955.000 kr.	14.811 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	85 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	254 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	329 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	470 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Hjulmagervej 19 8920 Randers NV	136 m²	630 m	21-05-2024	2.665.000 kr.	19.596 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	656 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	606 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Hybenvej 22 8920 Randers NV	139 m²	508 m	03-07-2026	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu