Højslev Møllevej 63, Testrup

Landejendom · 250 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 180.124 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 180124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.408 kr/m².4.357.430 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)180124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.634.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1180,51 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1995 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	1,3 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	3,5 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	3,4 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	3,7 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	5,1 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	3,1 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	6,9 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	4,0 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	6,7 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	5,3 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu