Niels Larsensvej 27

Fritidshus · 106 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.585 kr/m².2.176.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 21.389 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²-42,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.623.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,82 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 1995 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	62 m	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	383 m	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Niels Larsensvej 11 3300 Frederiksværk	54 m²	223 m	19-08-2024	1.155.000 kr.	21.389 kr./m²
Niels Larsensvej 41 3300 Frederiksværk	194 m²	80 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	118 m	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	759 m	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	245 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	194 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	726 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	1,0 km	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu