Hedegaarde Nord 5, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 96 m².1.707.168 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.014.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,65 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1995 · Alm. Salg: 242.850 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg242.850 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Nord 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	24 m	25-06-2024	955.000 kr.	11.369 kr./m²
Hedegaarde Nord 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	78 m	15-09-2025	1.170.000 kr.	14.268 kr./m²
Hedegaarde Nord 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	45 m	12-10-2024	1.187.500 kr.	15.833 kr./m²
Hedegaarde Nord 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	89 m	12-01-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Hedegaarde Nord 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	79 m	25-05-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²
Hedegaarde Nord 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	115 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Oasen 78, Fruerlund 9560 Hadsund	94 m²	467 m	17-08-2026	920.000 kr.	9.787 kr./m²
Hedegaarde Syd 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	89 m²	206 m	30-12-2023	1.198.000 kr.	13.461 kr./m²
Fruerlund Plantage 62, Fruerlund 9560 Hadsund	99 m²	628 m	10-07-2026	2.010.000 kr.	20.303 kr./m²
Rugvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	903 m	09-10-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu