Havevej 23

Villa · 68 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.528 kr/m².4.117.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 41.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.598.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,37 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1995 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majEjerskifte
1995jun.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 43 2970 Hørsholm	75 m²	1,4 km	22-10-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Ravnsnæsvej 226 2970 Hørsholm	65 m²	2,3 km	04-04-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	698 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	468 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Grønnegade 14 2970 Hørsholm	62 m²	2,7 km	05-08-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	190 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	2,9 km	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	1,1 km	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	3,4 km	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	367 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu