Rosenvængets Alle 74

Villa · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².1.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 10.346 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.142 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.065.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
2012Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	166 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	219 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	18 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	544 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 16 9700 Brønderslev	128 m²	596 m	25-09-2026	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	574 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	690 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	327 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	571 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	333 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu