Dyregrav Væde Vej 195, Dyregravvæde

Villa · 219 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 134.260 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 134260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.983 kr/m².2.190.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyregrav gns: 13.805 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 12.096 kr/m²+14,10 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)134260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.474.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	2,4 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	2,7 km	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	2,6 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard 5491 Blommenslyst	140 m²	843 m	17-06-2025	2.957.000 kr.	21.121 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	2,3 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	3,0 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	5,0 km	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud 5491 Blommenslyst	277 m²	3,1 km	14-05-2025	3.425.000 kr.	12.365 kr./m²
Dyredvej 160, Dyred 5491 Blommenslyst	190 m²	4,3 km	23-07-2026	2.910.000 kr.	15.316 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	4,6 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu