Granvej 3

Villa · 211 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.324 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.242 kr/m².7.255.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvej gns: 39.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+29,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.607.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,13 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.814.540 kr.
I dag · vores estimat: 6.607.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.814.540 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 30 9000 Aalborg	175 m²	459 m	31-01-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	318 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	93 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	261 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	404 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	445 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	354 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	397 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	70 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Constancevej 5 9000 Aalborg	200 m²	309 m	16-06-2026	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu