Kirkevænget 123

Villa · 136 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.789 kr/m².3.263.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.346.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,55 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 135 8310 Tranbjerg J	136 m²	100 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Kirkevænget 15 8310 Tranbjerg J	138 m²	146 m	11-04-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²
Kirkevænget 64 8310 Tranbjerg J	136 m²	282 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Kirkevænget 57 8310 Tranbjerg J	134 m²	277 m	21-10-2025	3.449.000 kr.	25.739 kr./m²
Kirkevænget 173 8310 Tranbjerg J	130 m²	346 m	15-05-2025	3.462.000 kr.	26.631 kr./m²
Kirkevænget 137 8310 Tranbjerg J	126 m²	112 m	19-11-2023	2.998.000 kr.	23.794 kr./m²
Kirkevænget 243 8310 Tranbjerg J	143 m²	313 m	02-06-2025	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kirkevænget 207 8310 Tranbjerg J	128 m²	260 m	08-04-2024	3.198.000 kr.	24.984 kr./m²
Kirkevænget 55 8310 Tranbjerg J	124 m²	269 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Kirkevænget 196 8310 Tranbjerg J	123 m²	211 m	10-02-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu