Borupvej 8, Blære, 9600 Aars — Villa · 121 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 30.955 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 30955 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².1.671.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.299.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,87 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1995 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Blærevej 2, Blære 9600 Aars	130 m²	582 m	21-11-2023	1.835.000 kr.	14.115 kr./m²
Skolevænget 8, Blære 9600 Aars	130 m²	1,7 km	18-06-2025	1.515.000 kr.	11.654 kr./m²
Lyngholmvej 17, Blære 9600 Aars	122 m²	3,1 km	22-07-2025	1.798.000 kr.	14.738 kr./m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	4,2 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Aalborgvej 55, Hornum 9600 Aars	116 m²	5,9 km	28-05-2025	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Elmevej 3, Hornum 9600 Aars	121 m²	6,9 km	14-04-2024	1.035.000 kr.	8.554 kr./m²
Vestre Blærevej 6, Blære 9600 Aars	187 m²	2,6 km	10-11-2024	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Katbyvej 5 9600 Aars	125 m²	7,1 km	26-11-2023	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Mejsevej 9 9600 Aars	120 m²	7,6 km	09-01-2024	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	7,9 km	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu