Nørrebro 120A

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.099 kr/m².710.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 3.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-61,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.244.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,63 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1995 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 93 7900 Nykøbing M	147 m²	75 m	31-01-2024	420.000 kr.	2.857 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	691 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	447 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	822 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	1,3 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	1,3 km	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	728 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	1,8 km	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	1,6 km	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	607 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu