Egevej 15, 4652 Hårlev — Villa · 150 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.939 kr/m².2.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 13.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.218 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.392.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,93 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1995 · Alm. Salg: 857.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg857.900 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	83 m	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Egevej 32 4652 Hårlev	120 m²	173 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Egevej 21 4652 Hårlev	103 m²	64 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	13.107 kr./m²
Bobakken 10 4652 Hårlev	150 m²	252 m	22-11-2025	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Bobakken 9 4652 Hårlev	149 m²	257 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Solbakkevej 26 4652 Hårlev	150 m²	342 m	16-11-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	234 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	444 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	623 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Heden 10 4652 Hårlev	159 m²	277 m	27-08-2024	2.590.000 kr.	16.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu