Hejrevej 18

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.571 kr/m².3.447.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering4.338.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,58 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.338.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
sep.Ejerskifte1.700.000 kr.
Ombygning
2018apr.Ejerskifte1.595.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	215 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	218 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	218 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	232 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	261 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	517 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	448 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	250 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	473 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	307 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu