Henningsens Alle 21

Villa · 354 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 1.439 m², 13 værelser, opført i 1912, renoveret i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.639 kr/m².22.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.838.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+649,06 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.257.500 kr.
28. jun. 1995 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.838.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
apr.Ejerskifte1.257.500 kr.
1987Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	558 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	278 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	335 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	121 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	401 m	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	216 m	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	722 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	701 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	1,2 km	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	140 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu