Solhøj 4

Fritidshus · 120 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.780 kr/m².5.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 42.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-26,20 pct.
3Vores vurdering5.856.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1421,12 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.856.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
1995jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020385.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 7 3100 Hornbæk	157 m²	57 m	24-09-2024	5.550.000 kr.	35.350 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	94 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	331 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	431 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	431 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	448 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	436 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	550 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	671 m	28-01-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	205 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu