Duevænget 2, Breum, 7870 Roslev — Villa · 160 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 160 m².621.280 kr.
2Vores vurdering831.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte925.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 4, Breum 7870 Roslev	152 m²	640 m	13-10-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	733 m	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	587 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	689 m	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Hørvænget 3, Breum 7870 Roslev	170 m²	740 m	14-09-2025	1.443.000 kr.	8.488 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum 7870 Roslev	148 m²	646 m	13-11-2024	550.000 kr.	3.716 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	556 m	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Vibevænget 8, Breum 7870 Roslev	136 m²	116 m	22-06-2024	775.000 kr.	5.699 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	486 m	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	807 m	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu