Vestavej 10

Villa · 270 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.663 kr/m².3.661.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestavej gns: 26.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+30,20 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.868.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,51 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.105.115 kr.
I dag · vores estimat: 4.868.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg1.105.115 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	41 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Lunavej 28 9200 Aalborg SV	226 m²	231 m	27-11-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
Stjernevej 76 9200 Aalborg SV	217 m²	123 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
Havebakken 23 9200 Aalborg SV	222 m²	293 m	22-02-2025	5.100.000 kr.	22.973 kr./m²
Lunavej 18 9200 Aalborg SV	221 m²	333 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	14.480 kr./m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	1,5 km	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	826 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Spicavej 3 9200 Aalborg SV	198 m²	409 m	13-09-2024	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	1,2 km	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	1,5 km	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu