Lynderupvej 63, Lynderup, 8832 Skals — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 6.208 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 6208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LynderupMedian pris/m² for fritidshus i Lynderup (8832, sidste 24 mdr.): 15.081 kr/m² × 141 m².2.126.421 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.049.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,78 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1995 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynderupvej 91D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	103 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Lynderupvej 65D, Lynderup 8832 Skals	120 m²	180 m	14-06-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Lynderupvej 73, Lynderup 8832 Skals	104 m²	205 m	10-05-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Lynderupvej 3C, Lynderup 8832 Skals	104 m²	446 m	10-09-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lynderupvej 91F, Lynderup 8832 Skals	99 m²	163 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Lynderupvej 19, Lynderup 8832 Skals	77 m²	247 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Lynderup Strand 28, Lynderup 8832 Skals	120 m²	362 m	22-09-2026	2.895.000 kr.	24.125 kr./m²
Lynderup Strand 13, Lynderup 8832 Skals	120 m²	395 m	27-07-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Lynderup Strand 5, Lynderup 8832 Skals	120 m²	489 m	12-01-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Stavildvej 23, Lynderup 8832 Skals	115 m²	1,1 km	05-02-2025	1.685.000 kr.	14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu