Hannebjergvej 30, Langkastrup

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.110 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3110 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.431 kr/m².2.008.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.511.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,70 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1995 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannebjergvej 7, Langkastrup 8960 Randers SØ	183 m²	472 m	21-07-2025	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	301 m	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	869 m	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	2,1 km	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	1,5 km	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Virringmark 8, Virring Mark 8960 Randers SØ	152 m²	2,0 km	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	2,3 km	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Søndermarken 27, Drastrup 8960 Randers SØ	146 m²	3,1 km	01-10-2024	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Søndermarken 1, Drastrup 8960 Randers SØ	145 m²	3,2 km	21-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Kærvej 39A, Uggelhuse 8960 Randers SØ	154 m²	2,9 km	07-05-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu