Engedal 5

Fritidshus · 55 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.592 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2592 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.928 kr/m².2.677.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngedal gns: 52.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+40,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.760.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1740,57 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1995 · Alm. Salg: 75.000 kr.
31. maj 1995 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
apr.Ejerskifte75.000 kr.
1991Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	42 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	667 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	622 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	321 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	188 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	937 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	521 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
I.A. Møllersvej 15A 3300 Frederiksværk	58 m²	569 m	30-06-2025	3.175.000 kr.	54.741 kr./m²
Sune Ebbesensvej 2 3300 Frederiksværk	56 m²	924 m	25-03-2025	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Thujavej 21 3300 Frederiksværk	52 m²	659 m	05-09-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu