Nordvangen 2, 8250 Egå — Villa · 134 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 948 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.544 kr/m².4.652.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.868.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1711,24 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1995 · Alm. Salg: 268.801 kr.
I dag · vores estimat: 4.868.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg268.801 kr.
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	753 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	269 m	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	1,3 km	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Hanstedvej 6 8250 Egå	133 m²	1,4 km	27-06-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Hanstedvej 4 8250 Egå	135 m²	1,4 km	28-01-2024	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	1,4 km	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Bredkær Parkvej 17 8250 Egå	137 m²	1,3 km	03-09-2024	4.410.000 kr.	32.190 kr./m²
Dalsagervej 28 8250 Egå	138 m²	1,2 km	19-07-2024	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	1,2 km	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	1,2 km	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu