Dalglimt 3, 6340 Kruså — Villa · 135 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 107 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.315 kr/m².969.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.301.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,41 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
1995apr.Solgt, familiehandel560.000 kr.
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	35 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	192 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	338 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	370 m	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	377 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	195 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	378 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	143 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	323 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	229 m	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu