Frederiksgade 17, 7870 Roslev — Villa · 110 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.988 kr/m².615.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 4.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering429.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,28 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 429.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	187 m	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	56 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	479 m	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	407 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	362 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	363 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	502 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	468 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	389 m	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	322 m	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu