Søndervang 35, 7323 Give — Villa · 104 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.232 kr/m².1.346.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 10.181 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.894 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.018.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,28 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 37 7323 Give	104 m²	27 m	31-08-2026	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Søndervang 4 7323 Give	124 m²	191 m	21-10-2024	951.000 kr.	7.669 kr./m²
Søndervang 212 7323 Give	125 m²	208 m	26-03-2024	1.315.000 kr.	10.520 kr./m²
Søndervang 42 7323 Give	136 m²	206 m	05-03-2025	1.158.000 kr.	8.515 kr./m²
Søndervang 210 7323 Give	142 m²	211 m	24-09-2024	1.620.000 kr.	11.408 kr./m²
Søndervang 3 7323 Give	149 m²	133 m	26-03-2024	1.420.000 kr.	9.530 kr./m²
Søndervang 216 7323 Give	161 m²	204 m	15-10-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Søndervang 79 7323 Give	166 m²	125 m	11-06-2024	1.690.000 kr.	10.181 kr./m²
Lindevej 3 7323 Give	104 m²	682 m	18-12-2023	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Ellevej 1 7323 Give	108 m²	439 m	03-09-2024	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu