Ribevej 45, Rugbjerg Mrk, 6230 Rødekro — Villa · 295 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.427 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 2427 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.987 kr/m².1.773.900 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.248.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,19 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1995 · Alm. Salg: 744.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg744.000 kr.
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 5, Rugbjerg 6230 Rødekro	187 m²	2,1 km	09-11-2025	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Nr Hjarupvej 32, Nr Hjarup 6230 Rødekro	178 m²	1,9 km	07-11-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Tavlsbjergvej 1, Hovslund 6230 Rødekro	155 m²	1,3 km	21-07-2025	745.000 kr.	4.806 kr./m²
Hovslundvej 38, Hovslund By 6230 Rødekro	219 m²	3,7 km	17-07-2024	1.320.000 kr.	6.027 kr./m²
Korsvangsvej 1 6230 Rødekro	219 m²	3,7 km	23-07-2026	1.529.000 kr.	6.982 kr./m²
Kampvej 5, Kamp 6230 Rødekro	301 m²	7,6 km	25-09-2025	2.095.000 kr.	6.960 kr./m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark 6230 Rødekro	249 m²	6,8 km	20-03-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Nørager 38 6230 Rødekro	218 m²	6,8 km	02-07-2026	2.100.000 kr.	9.633 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	7,5 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	8,2 km	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu