Barsmark Bygade 164, 6200 Aabenraa — Villa · 106 m² · bygget 1650 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1650. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1650
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.586 kr/m².1.194.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.323.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,06 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
1995majSolgt, familiehandel300.000 kr.
1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 29 6200 Aabenraa	79 m²	2,0 km	19-09-2024	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Ottergårdforte 50, Barsmark 6200 Aabenraa	119 m²	1,7 km	04-12-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Løjt Nørrevang 27, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	108 m²	2,7 km	15-12-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovby Bygade 32 6200 Aabenraa	105 m²	2,8 km	22-10-2024	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Løjt Nørregade 39, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	117 m²	2,5 km	08-03-2026	1.037.500 kr.	8.868 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	99 m²	2,8 km	09-02-2025	975.000 kr.	9.848 kr./m²
Loddenhøjvej 192, Barsmark 6200 Aabenraa	132 m²	1,9 km	11-08-2026	2.290.000 kr.	17.348 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	3,1 km	27-07-2026	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Lykkevej 1, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	114 m²	3,4 km	13-07-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	3,2 km	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu