Munktoftevej 9

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.813 kr/m².3.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunktoftevej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-34,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.135.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 760.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.135.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
aug.Ejerskifte
1995aug.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	69 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	47 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	329 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	208 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	285 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	385 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	262 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	421 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	641 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Viemosebro 13 2610 Rødovre	124 m²	334 m	29-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu