Stolbergsvej 40

Rækkehus · 158 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1981. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.532 kr/m².5.815.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbergsvej gns: 45.640 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.147.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1205,95 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1995 · Alm. Salg: 470.709 kr.
I dag · vores estimat: 6.147.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel470.709 kr.
1981Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergsvej 24E 2970 Hørsholm	155 m²	198 m	21-09-2025	6.350.000 kr.	40.968 kr./m²
Stolbergsvej 8 2970 Hørsholm	98 m²	346 m	27-06-2025	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Stolbergsvej 6 2970 Hørsholm	98 m²	352 m	29-05-2025	4.575.000 kr.	46.684 kr./m²
Stolbergsvej 4 2970 Hørsholm	98 m²	357 m	09-12-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Stolbergsvej 10 2970 Hørsholm	97 m²	340 m	17-03-2026	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Folehaveparken 16 2970 Hørsholm	156 m²	732 m	23-05-2025	8.600.000 kr.	55.128 kr./m²
Ørbækgårds Alle 617 2970 Hørsholm	160 m²	1,0 km	10-04-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Ørbækgårds Alle 622 2970 Hørsholm	156 m²	1,0 km	14-10-2025	6.600.000 kr.	42.308 kr./m²
Skovvænget 5B 2970 Hørsholm	136 m²	132 m	04-01-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Mariehøjgård 6 2970 Hørsholm	157 m²	1,2 km	20-01-2025	5.925.000 kr.	37.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu