Ravnebjergvænget 1

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 602 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.725 kr/m².3.234.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjergvænget gns: 26.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.254.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,04 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1995 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg720.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	78 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	21 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	202 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	147 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	356 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	190 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	82 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	575 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	382 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Marstrandsvej 19 5230 Odense M	121 m²	532 m	09-06-2025	2.530.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu