Hybenvej 19

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.550 kr/m².1.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.813 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.407.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,25 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1995 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	143 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	169 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	217 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	120 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	111 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	336 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	519 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	412 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	543 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	120 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu